Boijlerweg 48 30

Omschrijving

Wat een plaatje….. Gemoderniseerd geheel met een vrijstaande pipowagen (2022)

Aan de rand van recreatiepark "Nieuw Boijl" in het rustige Boijl, op korte afstand van Nationaal park "Drents Friese Wold" , vanaf 2022 ingrijpend gemoderniseerd, VRIJSTAAND RECREATIECHALET (bouwjaar 1998) met een nieuwe pipowagen (ideale logeer-/hobbyruimte), vrijstaand tuinhuis en eigen parkeergelegenheid. Vanaf de zonnige veranda is het heerlijk genieten! Het geheel ligt op een kavel van ca. 380 m² eigen grond.

In 2022 heeft dit chalet een ware metamorfose ondergaan, van nieuwe keuken tot nieuw sanitair, nieuwe vloeren met vloerverwarming, nieuwe pui naar de veranda, nieuw installatiewerk etc. De werkzaamheden zijn uitgevoerd door professionals.

Het aantrekkelijke chalet ligt aan de rand van het park en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. Rondom het chalet ligt een fijne, zonnige tuin met veel privacy. De tuin is de laatste jaren ook flink onderhanden genomen en is een heerlijke plek om tot rust te komen.

Dit chalet heeft een recreatieve bestemming en leent zich uitstekend voor de verhuur. U kunt ook denken aan een combinatie tussen eigen gebruik en verhuur.

Het kleinschalige en rustige recreatiepark Nieuw Boijl, ligt op de grens van Drenthe, Friesland en Overijssel, dichtbij Nationale park Drents Friese Wold. Een uitgestrekt natuurgebied; een natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen! Ondanks de rustige ligging zijn er op relatief korte afstand diverse voorzieningen. Grotere plaatsen als Wolvega en Oosterwolde zijn met de auto in circa een kwartier te bereiken.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit soort pareltjes komen niet vaak beschikbaar….

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast (o.a. glasvezel) en luxe, vernieuwd toilet. Tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar de veranda. De woonkamer voelt heel ruim door veel lichtinval, de lichte kleurstelling en het aantrekkelijke vrije uitzicht. Er is een luik naar de bergzolder. Open keuken met een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. De doordachte indeling zorgt voor veel ruimte in de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Ruime slaapkamer van ca. 11 m². De 2e slaapkamer is nu in gebruik als bijkeuken, maar is met enige creativiteit ook bruikbaar als slaapkamer. De pipowagen in de tuin zorgt in ieder geval voor een extra logeer- of hobbyruimte. Compleet, nieuwe badkamer met ligbad, badmeubel e.d.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998;
Kaveloppervlakte ca. 380 m²;
Woonoppervlakte ca. 54 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m², externe buitenruimte ca. 12 m², inhoud ca. 202 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in hout. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien draai-kiep ramen met isolerende beglazing en horren. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De vloer van de begane grond is uitgevoerd in hout.
De woning is wel geïsoleerd; De wanden zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.
Verwarming en warmwater door middel van C.V.-installatie (bouwjaar 2019);

Goed om te weten:
- De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. € 325,= per jaar.
- De levering van gas is via het park. Verder eigen aansluitingen voor water, elektra en internet.
- Het is een laagdrempelig park zonder slagboom, eigen VVE en geen beheerder.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 380 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 202 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Noordwolde Sectie P Perceelnummer 949 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties