Leggeloo 7

Omschrijving

In het buitengebied van Dwingeloo gelegen, in 2014 grondig en fraai verbouwde woonboerderij. De woonboerderij met diverse bijgebouwen staat op ruim perceel van 2.260 m² en heeft een schitterend, vrij uitzicht over de landerijen.

De woning dateert uit 1894 en is sinds 2014 geheel gerenoveerd. Hierbij is rekening gehouden met de authentieke uitstraling (originele buitenschil) maar het comfort van een moderne woning. De woning heeft bad- en slaapkamer op de begane grond en energielabel A! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime moestuin met kas en diverse fruitbomen en aan de achterzijde heeft u vanaf het gezellige buitenterras een prachtig vrij uitzicht.

Op fietsafstand liggen de nationale parken zoals het Leggelderveld, Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Op kleine afstand van de woonboerderij ligt eveneens recreatiegebied “Het Blauwe Meer” dat zijn naam dankt aan het prachtig azuurblauwe water en waar ’s zomers gezwommen kan worden.

Dwingeloo staat bekend om zijn prachtige natuur, gezellige dorpskern en historische monumenten. De karakteristieke woonboerderij ligt op ruim 3 km. van het centrum van het dorp en de voorzieningen zoals supermarkten (AH en Aldi), verschillende winkels en horecagelegenheden. Het Drentse brinkdorp heeft daarnaast een cultureel centrum, een Brede school, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, Beleefpark (o.a. openlucht zwembad), campings en een actief sport- en verenigingsleven.

ZOEKT U EEN FRAAI GERENOVEERDE, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN HET BUITENGEBIED VAN DWINGELOO? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang. Riante woonkeuken (2014) met eiland, diverse inbouwapparatuur en vanuit de woonkeuken heeft u een aantrekkelijk uitzicht en toegang tot de achtertuin. Half open bijkeuken. Hal. Toilet. Riante slaapkamer. Badkamer met inloop douche, ligbad en wastafel. Zeer ruimte woonkamer met houtkachel (Dik Geurts), schuifpui en vaste trap naar de slaap-/hobbykamer.

1e verdieping:
Overloop met toilet. 2 ruime slaapkamers beide v.v. bergruimtes achter de knieschotten en dakkapel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1894;
Kaveloppervlakte ca. 2260 m²;
Woonoppervlakte ca. 206 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 762 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2014). De gehele begane grond vloer is v.v. vloerverwarming m.u.v. de keuken.

Tuin:
Fraaie tuin rondom met diepe voortuin op het zuidoosten en achtertuin met weids uitzicht. Hier bevindt zich een voormalig atelier, een bakhuisje en een grote vrijstaande houten schuur.

Goed om te weten:
- Grondig en hoogwaardig verbouwd in 2014. Oorspronkelijk bouwjaar 1894.
- Energielabel A.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.247,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1894 Bouwjaar toelichting in 2014 grondig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 2260 m² Externe bergruimte 85 m² Inhoud 762 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie L Perceelnummer 845 Oppervlakte 2260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties