Nieuwlandenweg 3

Omschrijving

Wij kunnen namens Provincie Drenthe deze prachtige sluiswachterswoning, aan de Nieuwlandenweg 3 in Uffelte, te koop aan bieden. Deze verrassend ruime, karakteristieke, VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage en 2 eigen parkeerplaatsen staat op een perceel van bijna 1800 m² eigen grond.

Een kans voor iedereen die op zoek is naar een karakteristieke woning op een unieke plek!

Deze vrijstaande woning ligt letterlijk aan de Uffeltersluis, het passeren van boten kunt u vanuit de woonkamer en tuin bekijken. De kavel wordt aan 3 kanten omgeven door water (deels waterschap) en ligt dus op “een eilandje” in de Drentse Hoofdvaart. De woning is decennia in gebruik geweest als woonadres van de sluiswachter, maar is nu klaar voor nieuwe bewoning.

De vrijstaande woning is met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 224 m² echt wel ruim te noemen. Nu mogen alle ruimtes niet meegeteld worden als woonruimte, maar de woning biedt zowel op de begane grond veel mogelijkheden om bergruimte aan te passen naar ‘wonen’. Ook het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond is een goede kans om extra wooncomfort te creëren.
Voor de volledigheid is een verkennend bodemonderzoek en een bouwkundig keuringsrapport beschikbaar. Ook de concept koopovereenkomst kunt u bij deze documenten vinden.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u rond te leiden in deze prachtige woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, riante kelder (ca. 25 m²) en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met uitzicht over de Uffeltersluis. Eetkamer. Portaal. Dichte keuken.
Ruime, inpandige berging (ca. 40 m²) met toilet. De berging leent zich uitstekend om te verbouwen tot extra (slaap-) kamers. Vanuit de berging is er een vaste trap naar de bovengelegen bergzolder.

1e verdieping:
Overloop met knieschotten. Totaal 4 Slaapkamers. Eenvoudige badkamer. Vanuit de berging op de begane grond bereikbare bergzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1920;
Kaveloppervlakte ca. 1761 m²;
Woonoppervlakte ca. 138 m², overige inpandige ruimte ca. 86 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 15 m², inhoud ca. 831 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een houten dakbeschot met pannen.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel.

Goed om te weten:
- Er zijn diverse extra documenten (zoals verkennend bodemonderzoek) beschikbaar, deze kunt u vinden op www.nieuwlandenweg3.nl
- De woning wordt “as it, where it” verkocht
- De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper
- Het object heeft een woonbestemming. De omliggende tuin heeft bestemming “Tuin”
- Verkoper behoudt zich het recht voor op gunning
- De beschoeiing aan de achterzijde van het perceel is van het waterschap, voor het beheer en onderhoud ervan wordt een kwalitatieve verplichting gevestigd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 1761 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 831 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 86 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Havelte Sectie M Perceelnummer 1648 Oppervlakte 1761 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties