Dorpsstraat 13

Omschrijving

In het centrum van het aantrekkelijke Drentse dorp Vledder, vanaf 2009 ingrijpend verbouwde, VRIJSTAANDE WONING met een binnendoor bereikbare garage (ca. 27 m²), een aangebouwde berging (ca. 12 m²) en overkapping (ca. 17 m²) op een aantrekkelijk perceel van ca. 700 m².

Het is geen standaard uitgevoerde woning. Deze woning is vanaf eind 2009 bijzonder smaakvol en authentiek verbouwd. De combinatie met de landelijke, ruime tuin en de achterliggende houtwal maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de tuin is veel privacy en vrijheid. Het is echt bijzonder, een landelijke ervaring in het centrum van het dorp…

Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is geïsoleerd en heeft een energielabel C. De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie (schelpen in de kruipruimte) en dakisolatie. Op 2 kleine bovenraampjes na zijn alle ramen in het hele huis vervangen door isolerende beglazing.

Dit aantrekkelijke object heeft een Centrumbestemming, deze bestemming biedt naast Wonen mogelijkheden voor b.v. detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoor e.d. U kunt er ook voor kiezen de woning te bewonen en te combineren met hobby.

Het dorp Vledder biedt uitgebreide voorzieningen, zowel op sociaal gebied als winkels en horeca. Het gezellige vestingstadje Steenwijk ligt op ca. 10 km afstand en biedt tevens een goede treinverbinding naar de rest van Nederland en de auto kan hier nog gratis worden geparkeerd. De natuurgebieden die samen het nationaal park het “Drents Friese Wold” vormen liggen naast de deur. Verder ligt de kop van Overijssel met Nationaal park “De Weerribben” vlakbij. Kortom, een prachtige plek om te wonen, te werken en te ontspannen!

Indeling:

Begane grond:
Entree met kelder (ca. 5 m²), toilet, en vernieuwde meterkast (ook glasvezel). Tuingerichte woonkamer met open keuken. De straatgerichte keuken is voorzien van een houten keukeninrichting met inbouwapparatuur als oven, gaskookplaat, afzuigkap e.d. De woonkamer is voorzien van een houtkachel met nieuwe pijp en heeft tuindeuren naar de tuin… Slaapkamer/hobbykamer. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en buitendeur. Binnendoor naar de extra riante, uitgebouwde garage. De garage is met een totale oppervlakte van bijna ca.40 m² erg ruim te noemen. De garage is voorzien van elektra, water en installatieruimte. Aan de zijkant van de garage is een overkapping gebouwd.

1e verdieping:
Overloop met vide. 2 Ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van slaapzolders. Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel. De badkamer is voorzien van een dakkapel en daarom extra royaal.

Algemeen:
Bouwjaar: 1964;
Kaveloppervlakte ca. 700 m²;
Woonoppervlakte ca. 96 m², overige inpandige ruimte ca. 44 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 520 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel.

Goed om te weten:
- In de koopakte zal een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.208,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 700 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie H Perceelnummer 460 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties