Boterpol 61

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in Nationaal Park Drents-Friese Wold, “op de Boterpol”, een rustig en laagdrempelig park in Wateren, staat deze royaal bemeten recreatiewoning op een zeer ruim perceel van maar liefst 1214 m²!

De vakantiewoning is een uitstekende uitvalsbasis voor prachtige wandel- en fietstochten. Het Drents-Friese Wold staat bekend om 'de Kale Duinen' ofwel 'Het Aekingerzand'. Dit stuifzandgebied is groot genoeg om de wind de kans te geven het zand ook echt te laten stuiven. Ook vlakbij ligt het historische dorp Diever bekend van de 'Shakespeare'-opvoeringen..

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapkast, toilet met fontein, CV-kast en trapopgang naar de verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer (totaal ca. 38 m²) met schuifpui naar het overdekte terras. Open keuken met o.a. koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductieplaat en afzuigschouw.

1e verdieping:
Ruime, multifunctionele overloop met veel bergruime, eigenarenkast, werkhoek en deur naar plat dak. 3 slaapkamers van ca. 8, 8 en 14 m². Badkamer v.v. 2-persoons bubbelbad, douchecabine incl. Turks Stoombad, ruim aanrecht met wasbak en kastruimte, toilet. De basis van de badkamer is uit 1995, de douchehoek en vloer inclusief vloerverwarming zijn in 2013 gerealiseerd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995 (oorspronkelijk 1960);
Kaveloppervlakte ca. 1214 m²;
Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 406 m³;
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. De hardhouten kozijnen boven zijn deels in 2023 vervangen en deels eerder geschilderd.
De woning is geïsoleerd en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Remeha uit 2018, voor het laatst onderhouden in 2024).

Tuin:
Ruime besloten tuin met de gehele dag zowel zon als schaduw.

Goed om te weten:
- Rustig gebied met alleen bestemmingsverkeer.
- De badkamer en hal zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Zie de lijst van zaken voor welke zaken er achterblijven, mee gaan of ter overname zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 1214 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie A Perceelnummer 1402 Oppervlakte 1214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties