De Gavere 30

Omschrijving

Op korte afstand van de uitgestrekte natuur van Nationaal park Drents Friese Wold, aan de rand van het historische centrum van Zorgvlied, op "Groot Bartje", ingrijpend gemoderniseerde, verrassend ruime, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met een recente aanbouw (met badkamer, entree en extra slaapkamer). Rondom de moderne vakantiewoning ligt een ruime tuin met diverse terrassen en 2 tuinschuren. Het is een hele fijne, vrije locatie met veel privacy en rust. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, want er zijn maar liefst 2 opritten. Het geheel ligt op een royale kavel van ca. 719 m² eigen grond.

Het goed onderhouden vakantiehuis is rond 2021 getransformeerd tot een energiezuinige, gasloze vakantiewoning met veel comfort. Naast de riante keuken is er ook een volwaardige badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. De woning is voorzien van vloerverwarming, 18 (!) zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, HR-glas etc. Verder is er een uitstekende internetverbinding (glasvezel) en is de recreatiewoning aangesloten op b.v. riolering, elektra. De woning is na de verbouwing niet verhuurd en is rook- en huisdiervrij. Alles met elkaar dus een erg comfortabel en goed verzorgd geheel!

Als eigenaar van de recreatiewoning kunt u het gehele jaar door gebruik maken van uw recreatiewoning; permanente bewoning is niet toegestaan.

Groot Bartje is een recreatiepark in Zorgvlied met 30 kavels die toehoren aan individuele eigenaren. De belangen van deze eigenaren worden behartigd door de Vereniging van Eigenaren "Groot Bartje". Het recreatiepark grenst aan Park Drentheland. De eigenaren en huurders van de recreatiewoningen op Groot Bartje mogen gebruik maken van de faciliteiten van Park Drentheland. Zo is er een buitenzwembad, speelterrein, minigolfbaan en tennisbaan.

De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van fiets- of wandeltochten. Het park ligt nabij de Kale Duinen, het Canadameer en vele mooie natuurgebieden. Verderop ligt Nationaal Park Drents-Friese Wold, één van de grootste natuurgebieden van Nederland: ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden.

Heerlijk genieten van rust en privacy, op de grens van Friesland en Drenthe.

Indeling:
Ruime hal met compleet nieuwe meterkast. Riante, comfortabele badkamer (2021) met inloopdouche, toilet, designradiator en extra breed badmeubel met witgoed-apparaten achter de schuifwand. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met tuindeuren, pelletkachel en veel privacy. Open keuken met luxe keukeninrichting (2021) in 3 segmenten, waaronder een riante kastenwand en kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als inductiekookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven. Er zijn totaal 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², ca. 10 m² en ca. 10 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Kaveloppervlakte ca. 719 m²;
Woonoppervlakte ca. 80 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 15 m², inhoud ca. 297 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De aanbouw is uitgevoerd in houtskeletbouw en voorzien van kunststof kozijnen en ondehoudsvriendelijke gevelbekleding. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De vloer van de begane grond is geïsoleerd en voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Het dak bestaat uit een geïsoleerde platdakconstructie met platdakbedekking (2021).
De woning is geïsoleerd;
Verwarming middels elektrische vloerverwarming.
Warmwatervoorziening door middel van boiler.

Tuin:
Rondom de bungalow ligt een ruim bemeten bostuin. De tuin is ondanks het bos karakter van het park echt zonnig te noemen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonneterras op.

Goed om te weten:
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren “Groot Bartje” bedraagt ca. € 1.025,- per jaar. Dit is o.a. voor afval, onderhoud mandelige paden en vrij gebruik van de voorzieningen van Park Drentheland.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.362,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 719 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 297 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie A Perceelnummer 1955 Oppervlakte 719 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties